土地契約

本日土地契約日
しかし、前日に店長さんから電話がありまして、土地担当さんに重要事項に変な点が無いかどうかを聞いて見たところ、ちょっと気になる一文が含まれているというのだ
他より安かった事もあり不安になってきた

そして今朝店長さんが不動産屋さんにこの項目の削除を求めたが、それはちょっと難しいらしい・・・。
でもウチラが心配しているような住宅を建てるのが困難になるような、おかしな問題は無い土地だということで納得するしか無いようだ

ウチが買う予定の土地から見えるところにハイムのパルフェのおウチが２件建っているのだが、店長さんが建築履歴を見てみてくれたところ両方とも地盤改良を一切しないで建てられたらしい。
だから掘ったらゴミだらけ岩だらけなんてことはまずないだろう。 ここはひとつ信じるしかない

そして、約束の朝９時に不動産屋さんに行きました。
気さくなオジサンだとは聞いていたけれどホントにその通りアレコレぶっちゃけトークで話してくれた。
そしてあの土地がどうしてあんなに安いのかも納得できた

しばらくすると売主さんも東京からわざわざ来てくれて契約が始まった。重要事項の読み合わせをして納得した上で署名捺印をした

その後なごやかに世間話を交えつつ色々話をした。
他より圧倒的に安いので、逆に怪しいのではないか？と疑ってしまったことや、
ネット検索してみたけど、ここらへんは検索にヒットしなかったこと、
見て回っていいな思ったけれど連絡先などが全くわからなかったので、諦めて沢山旗が立っている会社に連絡してしまおうかと思った事など・・・

土地を探している人側の意見は非常に為になると言ってくれて、すぐにでも連絡先がわかるように旗を立てに行くそうだｗ
こんなにお安く買えたんだし少しでもお役に立てたら幸いです

やっとこさ決定！

さっそく返事がｷﾀ━━━━ヽ(･∀･` )ﾉ━━━━
６００万で買える事になりました！
紆余曲折ありましたが、結局同じ町に住む事になりましたｗｗｗ
もっと通勤時間短くしてあげたかったんだけどねぇ～

日曜日朝９時に近所の不動産屋さんで契約を結ぶ予定です。
でも店長は他の打ち合わせがあるので来れないらしい・・・。
ウチラ夫婦だけで大丈夫だろうか？？
騙されないように気を付けよう

店長参上！

店長さんが例の土地を見に来た
そして不動産屋さんにも寄っておじさんとも色々話してくれたそうです。初めて電話した時には強烈なキャラクターのおじさんだったらしいが、会ってみると気さくな感じの人だったそうな

その後ウチまで来てくれてあの土地で問題なさそうだということで、不動産購入申込書を書いて渡した。
この後法務局で問題は無いか等を詳しく調べてから、問題なければ今日中にＦＡＸで送ってくれるそうだ。

ここで決まりたい！

店長さんからメールで昨日の土地の情報が届いた。
やっぱりどっからどう見ても昨日ウチラが見てイイナと思った土地だった。値段もやっぱり超お安くほぼ６００万
確かにこの辺は近隣の大型住宅地と比べて開発が全く進んでおらず、魅力が乏しいだけに、売れ行きがイマイチらしい。
いくら水道・ガス・下水装備しててもコンビニひとつ無いんじゃね とにかく売主さんは周りの土地よりも価格を下げてでも売りたいらしく、このお安さで売り出しているらしい。

そんなことより連絡先の看板立てた方が絶対早く売れると思いますけどねｗ

お昼ご飯の前にもう一度その土地を見に行って確認してきた。しばらく眠っていたデジカメを引っ張り出して写真も撮ってきた。
色んなアングルから撮ったけどデジカメが古いのでピンと来ないｗ これからマイホームが出来るまでの記録を撮らなきゃいけないのに・・・新しいデジカメ買ったほうがいいのかしら空飛ぶユニットを撮りたいからビデオも買っちゃう

とにかくその土地をハイムさんに間に入ってもらって契約を！そう思ってさっそくその場で店長さんに電話してみたら、なんだか仲介手数料やらの関係でハイムの不動産担当さんは介入出来ないらしい。
その不動産屋さんとウチと直接契約しなければいけないみたい。でも条件などのチェックなど補助的なサポートはしてくれるそうだ。正直ウチとしては土地代がググっと安くなったのだから手数料くらい取られたって構わないから安心して土地を買いたい
でも相手がそう言うならしょうがない

明日店長さんがこの土地をはるばる見に来てくれるらしい。
その時ついでに不動産購入申込書を持って来てくれるらしい。
あっちやらこっちやら土地探しに苦しんだけど、このまますんなりと何事も無く順調にいくかしら？

長ぁぁ～い一日

午前中に資料を取りに行った。が、少ししか揃ってないらしい
月曜日にはそこらへんの土地を探しておいてねって言っておいたのに、土曜日に資料が全て揃ってないってどーゆーこと？？
ってちょっとご立腹ではあったがこのクソ忙しい決算期だもの。しょーがねぇ
客はウチラだけじゃないんだし。と自分達をムリヤリ納得させてさっそく土地を見に行った。

一枚の紙に数件の物件が載っていて、アタシがネットの土地情報で見ててこれだって思った土地も載ってた。でもすでにそれには申し込み済みのマークが・・・。
やっぱ良い土地はみんな目ざとく見つけるね！スゴイね！

なんか全てが後手後手で何かに邪魔されてる気がしてくる・・・もう不機嫌さＭＡＸ！
道中穏やかではいられませんですよ！ダンナに当たり散らして発散ｗ車内で絶叫発狂

んで到着後は何事も無かったかのように土地を真剣に視察しますｗ５箇所くらい回ってじっくり見てみたけどイマイチ
まぁほぼ南向きではあるけれどﾁｮｯﾄ狭かったり盛り土が高すぎたり・・・そういう欠点を補ってくれるような魅力は無かった。

アタシが欲しかったのはココら辺の情報じゃないのよ
もっとアッチ側に良さそうな物件がゴロゴロあったじゃない
と、怒りもあらわにその辺を車でウロウロしてみた。
そして、これよ！こういう南の角地のこういうのがイイの
って物件を見つけて車から降りてじっくり見てみた。だが、看板１つ立っていないのでどこの不動産屋の取り扱いなのかも全くわからない・・・。売り地じゃないのかしら？？

すぐそばの土地にはアホみたいに不動産屋の名前の旗がぶっ刺さってて、これでもか！早く電話して来い！みたいなオーラが出ているｗ
もし今日の夕方の打ち合わせでこれ以上いい情報が得られなければ、自分達でその旗の電話番号に電話してみるか・・・という事になった。

夕方のハイムさんとの打ち合わせ

「特に気に入った物件は無かったです・・・」と意気消沈気味に言うと、店長さんがおもむろに物件情報を出してきた。
以前に入っていた情報なのだがウチラは最初全く違う所を探していたため、すっかりその情報があるのを忘れていたそうだｗｗ
これがまたビックリ！
今日見てきた看板１つ立っていないあの土地だった！
(((( ;゜Дﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙこれって奇跡でしょうか

さっそくその不動産屋さんに店長さんが電話をかけてくれた。一風変わった口調のオッチャンだったらしいのだが、今日は無理だけど明日の朝一で詳しい情報を送ってくれる事になった。
価格は料金一覧で推察すると６００万円くらいだと思われる。なんか怪しいくらいに安い
でも売主さんが価格を下げてでもとにかく売りたがっているらしいので他より安くても不思議では無いらしい。それならいいのだが・・・。



そんなこんなありつつとりあえず本日ハイムさんと契約をすることに色んな説明を聞いて、沢山の書類に名前を書いて判子を押して手付金を納めて無事契約
「よろしくお願します。お互い頑張りましょう！」と言われた。
あぁ～やっとここまで辿り着いたんだなぁ～ってホッとした気持ちと、これからもっとハードな日々が待ち受けて居るのでは？という不安と入り混じった複雑な心境であったが、とにかく腹が減っていた。
帰りに食ったデニーズのハンバーグの味は格別！d（´ε｀*）ｸﾞｩ

やっぱ買えず

結果出ました。
なんじゃらほんじゃら言ってたけど結局買えないらしい！

くっそぉぉぉ！
でもいいもんねー！別のトコ見つけてあるんだから！
そっちよりずーーっとリーズナブルで標高の低いとこ
この前の土地だと雪が積もるらしいのよねぇ～
道路に雪が積もったら出かけられないドンクサイ夫婦なもんでｗ
ウィンタースポーツとか全く縁無いし

明日の夕方ハイムで打ち合わせなんだけど、午前中までに土地の資料を集めておくので午前中のうちに一度取に行くってことになりました。
ウチってばＦＡＸ無いもんでそういう資料ひとつやり取りするのも大変なのよねぇ～ 今まで生活してきてＦＡＸなんて全く必要じゃなかったんだもの・・・。

大穴発見！？

朝イチでダンナと例の土地を見に行った。
うーん・・・なんか変な所がモッコリしてるなぁ
前回土地の高低差が大きいと残土代がかさむと聞いてからは、できるだけフラットな土地が欲しいと思っているのだが・・・。

隣の隣の土地では日曜日には無かった地鎮祭が行われた形跡があった。
やっぱ土地購入ラッシュなんだなぁ～と思った。
正直こんなにも土地購入に時間がかかるとは思ってなかった。こう立て続けにボツになるともう【家なんか建てちゃいかん！】というメッセージか何かか？とさえ思ってしまう。
っつーか軽くハゲそうｗｗｗ


一旦家に帰って洗濯やら何やら済ませてからまた昼前に行ってみた。
うん。日当たりも問題なさそうだ。
不動産担当さんにその場で電話して話を進めてもらう事にした。結果がでるのは金曜日だそうだ。・・・って遅くね？
２８日になっちゃうじゃないっすか！ホントに今月一杯で決定できんの？つーかそれがダメだったらもう確実に４月になっちゃうよね？いつになったらハイムさんと契約できるの？？
割引少なくなっちゃわない？それが一番困るのよねぇ

そんな事を思いつつも無力なアタシに何が出来るわけも無く・・・さーて帰るかな！と思ったがチョット待て。
今までノーマークだった場所がもう１つあったではないかと言う事で車でその住宅地を徘徊してみることにした。
なんだかすっごーーく土地余ってません？ｗ
水道・ガス・本下水など整備済みで、買ってすぐにでも建てられそうな土地がゴロゴロある

でもここだと通勤が今より不便になっちゃうな
なんてことを考えつつウロウロしていたら道を間違えた。まぁどうせヒマだしどこに繋がった道なのか行ってみようじゃないか！
ズンズン進んでいくとなにやら見た事あるとこに出た。おおぉぉこの道だったら通勤遠くならないんじゃない

なんか目の前の霧が晴れたような気がヽ(´∀`｡)ﾉ
もしも金曜日の結果ダメだった時の為の保険として、その住宅地で探しておいてくれるように土地担当さんに電話をかけた。

さっそくいくつか見つけてくれて夕方電話がきた。値段としては同じ６０坪くらいで７００万以内で買えるらしいすっごくリーズナブルまぁ近くにコンビニすら無いとこだけど

これからの開発に期待して安いうちに買って住むってのもイイのかも？まぁ何も開発されないままってこともあるかもしれないけどｗ
とりあえずあっちがダメでもこっちがあるさ！ってことでＯＫ

なんですと！？

今日はハイムさんまで不動産購入申込書を提出しに行った。

もし審査が通ったら必要になるものなどを教えてもらってメモってきた。すぐにでも相手の不動産屋さんに聞いてくれて今日中にでも返事がくるみたい

そのままトントン拍子に話が進んだらいいなぁ～なんて思っていたら、さっきハイムの土地担当さんから電話がかかってきた
なんと！
別の業者に売る約束を一足先にされてしまったらしい
ｽﾞﾞｶﾞｶﾞ━Σ(llﾟдﾟ(llﾟдﾟll)ﾟдﾟll)━ﾝ！

でもその土地のすぐ隣をほぼ同じ条件で紹介できるかもしれないらしい。 えっと・・・隣の土地なんて全然眼中にありませんでしたが？
結局、明日にでもその土地を見て確認してから返事することになった。ちょっと早起きして通勤前のダンナと一緒に見に行ってみようと思う。
そうすればその土地からの通勤時間もどれくらいかかるか確認できるし一石二鳥

そうきたか！

ハイムさんに土地情報を聞きに行く日。昨日自分達で探してきた物件情報も持参してＧＯ

さっそくハイムさんが探してくれた物件の資料を見せてもらうと、前回の電話で紹介してくれると言っていた場所とは違う場所だった。そうきたか！って感じ
確かにいい住宅地ではあるけれど高そうだから買えないだろうなと思って検討すらしなかった場所だ。

大きさは保留地で買えなかったあの物件より少し小さくなって５５坪弱。そんで価格の方は８９０万ということでちょっとお高めだけど方位的には申し分なしの真南！太陽光パネルも喜びそうですｗ

店長さんの話を聞いた後、ウチラの探した物件の話をしました。土地の資料を見せたり、携帯のカメラで撮った写真も見せてみたり、見てきた様子を話してみたり・・・プレゼン気分ｗ
百聞は一見にしかず。両方見に行ってみることに

先ずはウチラが見つけた物件へ向いました。
いやぁ～広い。実に広いっつーか必要以上に広いちっちゃい家しか建てられないのに９０坪なんて草取りが大変ですって
あと店長さんいわく、この土地に家を建てるとしたら相当な量の土を掘って捨てないといけないそうだ。９０坪全てを掘るなんて無理だし、駐車場部分だけを掘る事になるだろう。
目の前の建て売り住宅と同じような、道路にフラットなお家のイメージを勝手に膨らませていたのでかなり撃沈・・・。
昨日は居なかった裏のグランドで練習してる野球部の声もうるせぇしｗ

素人目で見た印象は【広くて安くていい感じ】だったのだがやっぱりプロの目は違うね

続いてハイムさんの探してくれた物件へ。
よく通っていた道路から１本入った住宅地にあった。向いには築数年は経っているであろう住宅が数軒固まっているが、その物件は新たに切り崩して作ったのであろう、まだ一軒も建っていない。
すぐ近くに丁度良い大きさの公園があって桜がもうすぐ咲きそうだ。
ウグイスなど鳴いていてなんともナイスなロケーションもちろん高低差などほとんど無く道路にフラットなお家が建てられそう

２人とも一発で気に入ってしまった
値引き交渉次第では８００万くらいになるかもしれないそうだ。水道引き込み済みだし、地盤も固いらしいので改良の必要もなさそうだし一発目の見積りで絶句した〇千万超えよりも２５０万ほど安くあがりそう
もう少しユニット増やしちゃおうかなぁ～なんて余裕も出てくるｗ

とりあえず明日その土地を管理している不動産屋さんに「８００万で買いたいです！」って意思表示の書類を送らなければならない。決算時期だけに早目に手を打たないと他の誰かの手に渡ったら困るしネ

とにかくハイムさんの圧勝でした昨日の不動産屋さんには断りの電話を入れました。すぐに他の物件を探して粘りの電話がかかってきましたがもう明日申し込んじゃうので今回は縁が無かったってことでスンマセン

自分たちで土地探し

ハイムさんが新しい候補地の資料を送るって言ってたけど来る気配が無いので、自分達でさまよって探してみる事にした。
ネットで気になってたお手頃価格の土地へ

なんだかどこからどこまでがその土地だかわからんぞって思ってたら、すぐ隣にあるその販売会社のやってる建売住宅の中からオバチャンが出てきて「土地をお探しですか？」って声をかけてきた。そして土地販売専門の部署の人を電話で呼んでくれた。

ほとんど売れてしまっていて残りは最後の一区画で、一番大きな土地だった。必然的にお値段の方も一番高いわけで・・・８００万。
７００万以下で買えるものだとばかり思ってたのに８００万だとちょっとしんどい。７００万にならないか聞いてみたら、頑張っても７５０万円までしか下げられないそうだ。
そのかわりエクステリアなどを任せてくれればお安くしてくれるらしい。

ふむふむ・・・
先日交渉決裂した土地と違って地盤も固いらしいし、水道もガスも引き込み済みだそうだ。建てる前にかかりそうなお金があんまりかからない・・・かなりいいかも？

明日ハイムさんが紹介してくれる土地と比べてから答えをだすことになるけど、ハイムさんはもっとイイとこ見つけてきてくれるかな？

やっぱりね！

例の土地に関する回答が出た・・・ダメだそうだ
まぁ当たり前っちゃ～当たり前なのだが世の中そんなに甘くはナイってことですな

ってことで他の土地を紹介してもらうことになった。資料が揃い次第送るって言ってたけど、前にそこらへんはイマイチって話してたとこだから正直あんま期待してないけどどうかな？？
自分でもネットで探してはいるけどやっぱりネットだと限界がある ユニットを運び込んだりする大型トラックや吊り上げたりするクレーン車が通れるような充分な広さの道路がなくちゃいけないし・・・。

あたしはネガティブになりそうだがなぜかダンナはポジティブだｗ
「あの土地には縁が無かったって事で、もっといい土地見つければいいじゃん。」って珍しくいいこと言ったｗ
そうだ。そう思う事にしよう。
でも今まで考えてた間取りとか全部あの土地に合わせて作ったのにこれからどーすっぺ！？

もうＨＭ選びよりも土地選びの方が大変そう